我最近在看重庆一些山居项目的时候，查到一个数据还挺有意思。
山语涧这个项目，
开发公司2021年成立，
注册资本2000万，
但整个项目规划投资是25亿。
这种体量差，其实在文旅地产里并不少见。
后来我又继续查了一下，
发现这个项目目前已经出现停工，
部分房源进入司法处置，
法定代表人也被限制高消费。
我不是想下什么结论。
只是慢慢发现，
很多山居项目的问题，
可能从一开始的资金结构里，
就已经埋下来了。
所以现在我自己再看旅居盘，
会特别关注几件事：
公司什么时候成立、
以前有没有交付过项目、
注册资本和项目规模是不是匹配。
因为山里的房子，
最怕的其实不是远。
而是项目需要很长周期，
但开发商撑不到那个周期。
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